Inlichtingen voor het woonhuis met tuin gelegen te Sint-Lambrechts-Woluwe, Station van Woluwelaan, 59:
OPGELET: nieuwe reglementering sedert 01/01/2010: slechts één enkele zitdag voor de openbare verkopingen.
Het huis is gelegen in de nabijheid van de Woluwelaan, aan de achterzijde van de school van de Voorzienigheid.
Het huis heeft een voorgevelbreedte van 5m en is gebouwd op een grond met een oppervlakte van 1a 85ca.
Het huis omvat volgende plaatsen:
- ondergronds: 2 kelders, kolenkelder.
- op het gelijkvloers: inkomhall, living (2 ineenlopende plaatsen +/- 25m²), niet-ingerichte keuken (+/- 13,50 m²), badkamer (met wastafel, stortbad en W.C. en waterverwarmer van het merk Renova-Bulex voor het water van de badkamer en van de keuken), overdekte koer, , bergplaats, tuin.
- op de 1e verdieping: 2 kamers (waarvan 1 met gasconvector en wastafel) (+/- 19m² en +/- 11m²).
- op de 2e verdieping onder de hanebalken: mansardekamer met velux (+/- 19 m²), zolder.
+ Verwarming met gasconvectoren.
+ Vensterramen in PVC met dubbele beglazing aan de voorzijde.
+ Bouwjaar: 1932.
+ Kadastraal inkomen: € 572.
+ Vrij van gebruik.
+ Stedenbouw: woongebied volgens het Gewestelijk Bestemmingsplan.
+ Proces-verbaal van controleonderzoek van de elektrische installatie opgemaakt door de VZW AIB-Vinçotte op 06/04/2011: de elektrische installatie is niet conform.
+ Energieprestatiecertificaat afgeleverd op 15/05/2011 door de BVBA Certilis: energetische klasse E - indicator CO²: 56.
+ Gemeenschappelijk vervoer: bus 28.
U kunt het goed bezichtigen op woensdag van 16u tot 18u en op zaterdag van 10u tot 12u (vanaf 16 juni aanstaande).
Voor de bezoeken hoeft U geen afspraak te maken; er zal iemand ter plaatse zijn die laat bezichtigen.
Het goed werd voorlopig toegewezen op 15 juni 2011 voor de prijs van € 240.000,00.
Er is een mogelijkheid van hoger bod gedurende de 15 dagen die volgen op de datum van de verkoping, hetzij tot 30 juni 2011 ten laatste.
Het bedrag van het hoger bod is € 6.200,00. Dit bedrag moet geconsigneerd worden in het kantoor van de notaris op het ogenblik van het hoger bod, hetzij in liggend geld hetzij bij middel van een gecertifieerde cheque (wacht niet tot de laatste dag van de termijn voor het hoger bod a.u.b.!). Het hoger bod moet betekend worden aan de notaris bij gerechtsdeurwaardersexploot.
Praktisch: indien U het hoger bod wenst te doen: neem een afspraak met het kantoor van notaris Pierre Van Winckel en overhandig hem het bedrag van € 6.200,00. Deze zal U een kwijting overhandigen, die U vervolgens kan afgeven aan een gerechtsdeurwaarder (er is een kantoor van gerechtsdeurwaarders Banierenstraat, 28 te Sint-Pieters-Woluwe op +/- 200m van het kantoor van notaris Pierre Van Winckel).
Indien het hoger bod wordt gedaan, zal een nieuwe zitdag worden vastgesteld voor de verkoping met een startprijs van € 246.200,00 en op deze zitdag die alsdan definitief zal zijn, zal het goed worden toegewezen aan de meestbiedende. Indien het goed uiteindelijk wordt toegewezen aan andere personen dan deze die het hoger bod van € 6.200,00 hebben gedaan, zullen deze laatste door de notaris terugbetaald worden niet enkel van het bedrag van € 6.200,00 maar eveneens van de kosten door hen betaald aan de gerechtsdeurwaarder.
De verkoopprijs is betaalbaar binnen de zes weken en de kosten van de verkoping binnen de vijf werkdagen na de toewijzing.
De kosten van de verkoping bestaan uit een percentage berekend op de verkoopprijs. Dit percentage is het volgende:
Indien de verkoopprijs ligt tussen 246.200 en 300.000 euro:
15,5 %.
Indien de verkoopprijs ligt tussen 300.000 en 500.000 euro: 15 %.
Aangezien het goed gelegen is in het Brussels Gewest kan de koper eventueel genieten van het abattement inzake registratierechten.
Om kennis te nemen van al de verkoopsvoowaarden, gelieve het
bijzonder lastenkohier te raadplegen.
Oud proces-verbaal van meting.
Oud plan.
Gemeentelijk reglement voor vermindering van de onroerende voorheffing.
