Woonhuis met tuin.
Ingetrokken uit de openbare verkoping van 3 februari 2011.
Laatste bod € 338.000,00
Inlichtingen voor het woonhuis met tuin gelegen te Sint-Pieters-Woluwe, Vandenhovenstraat, 90:
OPGELET: nieuwe reglementering sedert 01/01/2010: slechts één enkele zitdag voor de openbare verkopingen.
Beschrijving / inrichting
Derde verdieping onder het dak : zolder, doorloop met trappenhuis en twee zolderkamers.
Tweede verdieping : doorloop met trappenhuis, grote kamer aan de voorzijde, centrale kamer, kamer aan de achterzijde links en toiletkamer.
Eerste verdieping : doorloop met trappenhuis, een living aan de voorzijde uitgevende op een aanhorigheid gebruikt als mezzanine met trap, een centraal salon, een grote plaats aan de achterzijde.
Gelijkvloers : aanhorigheid gebruikt als inkomhall omvattende een trap naar de eerste verdieping en een toegang naar de kelder, eetplaats, centrale plaats, keuken/wasplaats en badkamer aan de achterzijde.
Ondergronds (aanhorigheid aan de voorzijde) : doorloop met trap en twee kelders.
Aanhorigheden : grote achteruitbouwstrook met de tuin en doorgang en een terras ; koer met bergplaats aan de achterzijde.
Afmetingen en kadastrale gegevens:
Eigendom gekadastreerd onder de 1ste afdeling, sectie A, nr 26 f 4.
o Perceelsoppervlakte (2 a. 87 ca. Volgens titel) : 2 a. 90 ca.
o Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) : € 1.341.
o Bebouwde voorgevel : +/- 5,50 m.
o diepte van het hoofdgebouw : +/- 9,05 m.
o Bebouwde oppervlakte per niveau :
o Hoofdgebouw : +/- 49,80 m2.
o Bijgebouw aan de voorzijde : ÷/. 22,85 m2.
o Bijgebouw aan de achterzijde : +/- 17,05 m2.
o Bergplaats : +/- 11,50 m2.
Materialen.
Traditionele constructie in eclectische stijl opgericht in 1906 ; de uitbreiding (aanhorigheid) aan de voorzijde dagtekent van 1930. Materialen van gewone kwaliteit.
Zadeldak voor het hoofdgebouw met dakpannen op een houten gebinte; puntgevel aan de voorzijde. Zinken dakvenster aan de achterzijde. Bijgebouw aan de voorzijde onder paviljoendak met terras en bijgebouw aan de achterzijde met platform; waterdichtheidsvlies in afgeschreven roofing.
Muren opgericht in metselwerk; structuur in gewapend beton (bijgebouw aan de voorzijde) en planken vloeren.
Voorgevel met rode bakstenen met stroken in witte baksteen.
Gecementeerde achtergevel.
Oorspronkelijke ramen in schrijnwerk met enkele beglazing.
Plafonds en muren zijn bestreken en geschilderd of behangen ; tasso en rota. Houten balken voor het centraal salon op de 1e verdieping, valse plafonds en houten plankjes voor de eetkamer en centrale plaats op het gelijkvloers.
Tegels in polystyreen aan het plafond en decowall panelen op de muren in de badkamer.
Verscheidene eenvoudige sierschouwen, meestal in natuursteen.
Vloerbekleding: planken vloeren, soepele bekleding (voltapijt, vinyl, tapiflex) en vloertegels voor de bewoonbare lokalen.
Oorspronkelijke geschilderde of geverniste paneeldeuren. Enkele deuren met geschilderde ramen.
Trap in schrijnwerk.
Zolder en nutslokalen ondergronds in ruwe staat. Valluik en planken vloer voor de zolder; chape ondergronds.
Achteruitbouwzone aangelegd met een omheinde tuin en centrale toegangsweg; terras met cementen vloerstenen 30/30.
Koer achteraan in cementen vloerstenen 30/30 en bergplaats in ruwe staat met muren in metselwerk en verouderd platform.
Bijzondere uitrusting :
o Derde verdieping: een wastafel in de kamer aan de voorzijde.
o Tweede verdieping: een toiletkamer met wastafel en W.C.
o Gelijkvloers: centrale plaats en keuken/wasplaats met diverse meubelen, stookketel, dubbele gootsteen in roestvrij staal, dampkap en aansluiting voor de wasmachine. Een badkamer met bad, waterverwarmer, wastafel en W.C.
Comfort et onderhoudsstaat.
De eigendom is uitgerust met water, electriciteit, gas en aansluiting op de riolering.
Geen bijzondere thermische isolatie; enkele beglazing. Centrale verwarming met gas met radiatoren in geperste staalplaten.
Verouderde technische infrastructuur, sanitaire installaties en keuken.
De ramen en dakbedekkingen zijn oud. Ernstige vochtigheidsproblemen ter hoogte van de achtergevel op de tweede verdieping (bijgebouw).
Slechte onderhoudsstaat; renovatiewerken zijn te overwegen.
Ligging.
Onroerend goed gelegen in een straat die voornamelijk bestemd is voor het lokaal verkeer.
Gelegen in de nabijheid van de grens met Sint-Lambrechts-Woluwe en van de Woluwelaan.
De wijk begrijpt voornamelijk eengezinswoningen; het onroerend goed maakt deel uit van een geheel van 16 gebouwen met een eclectische stijl met een identieke grootte (Vandenhovenstaat 64 tot 98) opgericht in het begin van de jaren 1900 en opgenomen in de inventaris van het architecturaal patrimonium van het Brussels Hoofstedelijk Gewest.
+ Alle toegangsfaciliteiten, zeer goede verbinding langs de weg en nabijheid van alle gerieflijkheden (Woluwe Shopping Center, scholen).
+ Woongebied en gebied van culturele, historische of esthetische waarde of voor stadsverfraaiing volgens het Gewestelijk Bestemmingsplan van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
+ Vrij van gebruik: ten laatste op 01/04/2011.
+ Proces-verbaal van controleonderzoek van de elektrische installatie opgemaakt door de VZW AIB Vinçotte op 04/01/2011: de elektrische installatie is niet conform.
U kunt het goed bezichtigen op woensdag van 14u tot 16u op zaterdag van 10u tot 12u (vanaf 5 januari 2011).
Voor de bezoeken hoeft U geen afspraak te maken; er zal iemand ter plaatse zijn die laat bezichtigen.
De verkoop zal plaats hebben op donderdag 3 februari 2011 om 9u30 in de Gehoorzaal van het Vredegerecht van Sint-Pieters-Woluwe te Sint-Pieters-Woluwe, Grootveldlaan, 147. Zonder instelprijs, zonder premie.
Er zal slechts één enkele zitdag zijn met eventueel een mogelijkheid van hoger bod zijn na de verkoop van 3 februari 2011.
De verkoopprijs is betaalbaar binnen de zes weken en de kosten van de verkoping binnen de vijf werkdagen na de toewijzing.
De kosten van de verkoping bestaan uit een percentage berekend op de verkoopprijs. Dit percentage is het volgende:
Indien de verkoopprijs ligt tussen 200.000 en 300.000 euro: 15,5 %.
Indien de verkoopprijs ligt tussen 300.000 en 500.000 euro: 15 %.
Aangezien het goed gelegen is in het Brussels Gewest kan de koper eventueel genieten van het abattement inzake registratierechten.
Er is geen schatting van het goed voorhanden en een beginprijs werd niet vastgesteld.
Het goed zal toegewezen worden aan de meestbiedende of eventueel teruggetrokken worden uit de verkoop bij gebrek aan een voldoende bod.
De aandacht van de liefhebbers wordt erop gevestigd dat indien zij de toewijzelingen zijn op de zitdag, zij onmiddellijk de aankoopmodaliteiten zullen moeten kunnen meedelen die zullen opgenomen worden in het proces-verbaal van de openbare verkoping zoals het onverdeeld deel (in volle eigendom, in vruchtgebruik of in naakte eigendom) gekocht door ieder der echtgenoten en/of door de vennootschap en de eventuele inlassing van een beding van aanwas.
Op de zitdag worden de liefhebbers verzocht volgende stukken in hun bezit te hebben: de gehuwde personen: hun huwelijksboekje en hun huwelijkscontract. De echtgenoten gehuwd onder een stelsel van gemeenschap dienen persoonlijk aanwezig te zijn of bij middel van een volmacht vertegenwoordigd te worden. De personen die uit de echt zijn gescheiden: de overschrijving van hun echtscheidingsakte. De vennootschappen: de gecoördineerde statuten met de verschijningsformule van de vennootschap en de volmachten van hun vertegenwoordigers.
| 
